【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年11月五都除了高雄市以外，其他四都陸續(xù)公布11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，其中新北市建物買賣移轉(zhuǎn)重回7000棟以上，月增11％，臺中市與臺南市雖然月減2％~4％，不過11月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)，仍在2013年單月的均值之上，表現(xiàn)並不差，至於移轉(zhuǎn)棟數(shù)跌破3000棟的臺北市，則受到預(yù)售交屋數(shù)量減少影響，11月買賣移轉(zhuǎn)剩下2983棟，低於2013年以來的單月水準(zhǔn)。
 
新北市新店區(qū)受到預(yù)售屋「玉上園」交屋帶動影響，11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加到1185棟，月增75％，另一個(gè)房市熱區(qū)淡水區(qū)，也受到預(yù)售屋交屋帶動，單月移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加到1083棟，新北市此次一次出現(xiàn)2個(gè)行政區(qū)交易量在千棟以上，11月移轉(zhuǎn)7134棟，也是近4個(gè)月以來的高點(diǎn)。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，臺北市受到房價(jià)水準(zhǔn)較高與預(yù)售交屋數(shù)量減少影響，11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跌破3000棟，交易量表現(xiàn)維持低檔，反觀外圍的新北市受惠於捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)完整，有利於大臺北地區(qū)通勤族往新北市購屋，加上先前的預(yù)售案交屋供給，11月移轉(zhuǎn)量月增超過1成，邁入第四季購屋旺季，新北市的自住買盤可望增溫。
 
另外，房價(jià)水準(zhǔn)仍有利受薪階層購屋的臺中市與臺南市，雖然移轉(zhuǎn)量較上月微幅減少，但仍高於今年單月平均水準(zhǔn)，表現(xiàn)維持穩(wěn)定。
 
曾敬德表示，第四季步入傳統(tǒng)的購屋旺季，加上明年度土地公告現(xiàn)值預(yù)期將會調(diào)高，明年售屋土增稅可能會增加，因此預(yù)期部分屋主會加快售屋腳步，另外，預(yù)售案接近交屋的個(gè)案，可能也會趕在年底前交屋，避免來年因?yàn)橥恋毓娆F(xiàn)值調(diào)整，而增加土增稅，預(yù)期這種現(xiàn)象在新北市與桃園會特別明顯。